Construction aux portes de Toulouse

Suite à la livraison de notre maison, nous avions émis quelques reserves.
Certaines sont résolues, d’autres devraient l’être sous peu.

parmi la liste des choses a faire, celles qui ont été effectuées sont les suivantes :

menuiseries :
- un verrou qui déconnait
- la poignée de la porte d’entrée a changer
- une porte abimée a changer
maconnerie :
- des grilles sur les aérations du vide-sanitaire manquantes
- le seuil du garage a terminer

- Resouffler de l’isolation dans les combles

Ce qu’il reste a faire :
- une latte de lambri PVC est abimée
- une finition avait l’air prévue sur le toit !?
- manque la trappe de la nourrice d’eau
- manque les prises (2) dans le tableau électrique
- la baie vitrée est a changer (cause trou d’entrée d’air pour vmc alors que pas besoin !)

Concernant cette baie vitrée, petit soucis énervant :
Notre conducteur de travaux nous dit depuis que la baie a été posée : « oui ce sera changé, juste la partie haute du montant… »
on croit même avoir entendu un « c’est commandé » (mais sans certitude)
Et aujourd’hui, il nous informe que en fait c’est pas possible, c’est fait comme ça a l’usine et donc il faut simplement boucher le trou…
Le problème, c’est qu’il contredit ses propres propos précédents, et même le menuisier nous a confirmé que ca se faisait…

Et il faudra le faire car avoir un obturateur (qui n’est même pas du même blanc que la baie) c’est très laid, et en partie quand on a choisi une VMC double flux, c’est pour ne pas avoir de trucs pas beaux sur les fenêtres…

Affaire à suivre !

La livraison a été faite Mercredi dernier !
Notre conducteur de travaux étant en congés, c’est un de ses collègues qui s’en est occupé.
Nous avons reçu pléthore de documentation concernant la maison (notices, garanties, consuel, attestations, etc… etc…)

Nous avons vérifié tout ce qui nous semblait vérifiable et avons émis quelques réserves qui seront prises en compte au retour de congés de notre conducteur de travaux.
Nous avons donc laissé un chèque de « caution » qui ne sera pas encaissé tant que les réserves ne seront pas levées pour les derniers 5%

Ce qui est un peu dommage est que parmi les réserves, beaucoup de points avaient été déjà spécifiés il y a quelques temps (au pointage des cloisons) mais ont résisté jusque la…
C’est le cas :
- d’une latte de lambris PVC du sous toit tordue
- d’une porte intérieure abimée
- des grilles de ventilation du VS manquantes
- La poignée de la porte d’entrée tordue
- la baie vitrée toujours avec une mortaise (mais ça on était prévenu qu’il y aurai un pti délai)

et nous avons ajouté quelques points :
- l’isolation du plafond trop fine par endroit (5cm au lieu de 30)
- la perte de la trappe de l’arrivée d’eau au plafond du cellier

Sinon, on verra bien la réactivité en septembre au retour des congés de notre conducteur de travaux, mais dans l’ensemble je pense qu’on peut plutôt être satisfaits des délais, de la manière de réalisation et de la qualité des matériaux utilisés, notamment pour la finition.

Il est en effet agréable de voir les jolis interrupteurs et prises « Legrand » série « Céliane », le gestionnaire de chauffage « Delta Dore », le chauffe-eau et la VMC double flux « Atlantic ».
Ça respire la qualité et la solidité, ce qui est toujours mieux que de constater d’éventuelles économies du constructeur !!

Nous allons commencer nos travaux dès demain et vous tiendrons informés de l’avancement, en attendant l’article concluant notre relation avec « Villas et Maisons de France » (VMF) une fois que les réserves auront été levées, ainsi que le bilan de ce projet !

En avant pour le ponçage / peinture, seront a suivre entre autres :
- pose des sanitaires
- pose de la cuisine
- réalisation de la salle de bains
- pose des radiateurs
- pose du parquet dans les chambres
- les placards (3 chambres et salon)
- et tout le reste que j’oublie, comme l’extérieur (soutènement, clôtures, jardin,etc…)
- etc…
- etc…

Enfin bref, c’est pas fini

Quelques photos seront a suivre après le week end !

Hervé Villard n’en reviendrait pas : Comme annoncé hier, le crépi est aujourd’hui terminé.

On peut déjà constater que la partie crépie hier a séché rendant les contours plus clairs, visibles, jolis. Les photos prises hier ne sont donc déjà plus d’actualité !!

C’est une bonne chose de faite, et ça nous rapproche encore plus de la livraison !

La liste des choses a terminer se réduit :

- rallonger les descentes de gouttières (devait être fait aujourd’hui !)
- électricité (2 passages)
- chapes et  carrelage (semaine prochaine)
- isolation projetée au plafond (?)
- nous ramener nos fenêtres oscillo-battantes disparues (??)
- nous changer les fenêtres contre des sans mortaises car vmc double flux…
- les réglages des menuiseries, et diverses finitions ! (porte garage a redresser, une porte a changer)

On a de notre côté contacté le terrassier (travaux réservés)

Ça avance, si rien ne bloque et qu’aucun imprévu se pointe, c’est chouette !

Zou, photos :

Le crépi a commencé, aujourd’hui ont été fait pratiquement 2/3 de la partie a enduire.
En gros le plus grand mur a été fait, ainsi que le devant (sauf la partie autour du garage suite a la naissance du seuil du garage).
Reste pour demain la partie arrière de la maison, ainsi que la terrasse.

Pour l’instant c’est foncé, mais tout est frais, ça va s’éclaircir en séchant…

Plutôt que de longs discours, voici les photos !

Demain le côté Jardin, espérons

Sinon, notre conducteur de travaux est confiant pour une livraison avant (ou le) 12/08, on va appeler le terrassier, ça avance, on voit le bout tout proche !!

Au niveau du placo, ça a été fait, nous l’avons déjà dit !
Il n’y a pas eu d’article sur les joints, car au final ça ne changeait pas grand chose a ce que nous vous avions déjà montré !!

Cependant, pour que vous le sachiez, et pour avoir de nos nouvelles, on vient vous le dire : les joints ont été faits (et très joliment faits !) le 29 juin 2011 !!!

Nous avons fait une réunion avec notre conducteur de travaux, afin de vérifier les cloisons.
Les côtes correspondait a nos attentes au demi centimètre près, sauf :
- un mur décalé de 5cm vu avec les plaquistes qui ne nous gênait pas (donc on laisse !)
- un angle qui aurait du être a 135° mais qui ne l’était pas suite a un problème de plan et qui devrait être refait sous peu… (car avec le carrelage en diagonale, la différence se verrait trop ! )

Nous sommes très proches de la fin, mais malheureusement, comme entre tous les travaux des corps de métiers différents, l’attente est longue !
Le premier passage de l’électricien aurait du être fait, ce qui n’est pas le cas, mais ce sera surement fait rapidement.

La prochaine date que nous avons concerne le carreleur qui doit passer semaine 30 (soit a partir du 25 juillet… 1 mois après la dernière chose finalisée…) ou peut être fin de semaine 29 si nous sommes chanceux…
Il faudrait juste que la cloison qui n’est pas au bon angle soit refaite avant son passage !

(A priori, aux dernières infos, le crépi devrait être fait la semaine prochaine ! espérons que la surprise sera bien la )

Notre conducteur de travaux nous a affirmé qu’il ferait son possible pour nous livrer la maison avant ses congés, soit avant le 12 août !

J’espère qu’il va y arriver, parce que au final quand on regarde, il ne manque que :
- Le 1er passage de l’électricien (boites encastrées, vérifications des fils…)
- Le carrelage
- Les finalisations électriques (cumulus, Vmc, prises…)
- Le crépi (?)
- Le seuil du garage

plus bien sûr l’habituelle liste :
- les fenêtres sans mortaises
- Nos oscillo-battants
- les goutières a rallonger
- le lambri a rectifier
- etc…

Du coup si ça passe pas, ce sera vraiment pour quelques travaux de finitions, et nos vacances prises exprès pour l’aménagement seraient bien moins rigolotes !!

On croise les doigts ! Vivement le débarquement !

Aujourd’hui, les plaquistes ont terminé leur oeuvre et peuvent laisser place au jointeur.

Un des points remontés au conducteur de travaux a été corrigé : l’arrivée d’eau côté jardin qui sortait a 2m de hauteur est redescendue au plus bas, au ras de la dalle.

La cuisine est délimitée par le futur bar, les emplacements des sanitaires dans la salle de bains se dessinent, a priori on a bien pensé notre maison puisque les volumes ont l’air de correspondre a ce que nous souhaitions !

Ça commence a sentir la fin, plus ça va plus il nous tarde une livraison que l’on espère proche !! (pourvu qu’il n’y ait pas une semaine a attendre entre chaque étape )

A priori il reste a faire :
- Seuil du garage
- Passage de jointeur
- Passage plombier / électricien (prises et alimentations en attente)
- Passage carreleur
- Ajustement des menuiseries
- Crépi

Dans les problèmes remontés et a corriger, nous avons pour l’instant sur la liste :
- les menuiseries oscillo-battantes manquantes, et les mortaises en trop sur les fenêtres (devrait être corrigé lors des réglages des menuiseries)
- une latte de lambri PVC tordue
- une évacuation toujours manquante (peut être reboucher un trou fait en trop aussi du coup)
- Les gouttières de la partie arrière a rallonger jusqu’au sol

De plus, nous allons vérifier, il me semble que les prises de cuisine ne sont pas a 1.10m comme prévu mais a 1.20m !

Enfin, on verra tout ça lors du point prévu avec notre conducteur de travaux la semaine prochaine afin de pointer les positionnements des cloisons et prises !

Place aux images !